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Eine Wohnung kaufen in Duisburg
Wer sich in Duisburg auf Wohnungssuche begibt hat zahlreiche individuelle Möglichkeiten eine passende Immobilie zum Kaufen zu finden. Wir geben Ihnen spezielle Informationen mit auf den Weg, damit die Suche zu einem Erfolg wird. Die Stadt Duisburg hält für alle Budgets eine passende Wohnung bereit, die man dann als Kapitalanlage oder zum selbst Bewohnen nutzen kann. Sowohl Luxuswohnungen in einer der verschiedenen Toplagen als auch Schnäppchen in unterschiedlichen Stadtteilen von Duisburg sind mit dabei. In der Vergangenheit war die Stadt als Standort wichtiger Industriebauten bekannt. Mittlerweile wurden viele Wohnungen gebaut und die Stadt bietet attraktiven Wohnraum an.
Die Stadt Duisburg – Wichtige Fakten zum Standort
Leider haben viele von Duisburg die Meinung, dass sie eine verrauchte und hauptsächlich industriell geprägt Stadt sei. Dies hat sich in den letzten Jahren aber deutlich geändert. Lesen Sie einige wichtige Eigenschaften der Stadt.
Mit folgenden Stichpunkten lässt sich die Stadt Duisburg aktuell gut beschreiben:
- in den letzten Jahren hat es im Stadtgebiet zahlreiche Rückbaumaßnahmen gegeben
- viele leer stehende Wohneinheiten wurden abgerissen
- im Zuge der Veränderungen wurden Brachflächen begrünt und verschiedene Parks zur Erholung ausgewiesen
- bei vergleichsweise geringen Kosten bietet die Stadt eine gute Lebensqualität
- es gibt einladende Einkaufsmeilen, verschiedene Schwimmbäder und attraktive Parks
- die Stadt ist nicht so überlaufen wie andere Metropolen wie z. B. Berlin oder Köln
- umfangreiches kulturelles Angebot (z. B. Kinos, Museen, Ausstellungen und Konzerte)
Hinweis: In Duisburg gibt es ein umfangreiches kulturelles Angebot (z. B. Kinos, Museen, Ausstellungen und Konzerte)
Verschiedene Stadtteile im Check – Übersicht
Wer eine Wohnung kaufen in Duisburg möchte, hat die Chance sich einen passenden und geeigneten Stadtteil auszusuchen. In der folgenden Tabelle finden Sie einige Stadtteile mit weiterführenden Informationen.
| Ruhrort |
gut für Singles geeignet befindet sich direkt am „Puls“ von Duisburg hier finden das gesamte Jahr über zahlreiche Festlichkeiten statt die Nahversorgung ist gut ausgebaut |
| Homberg |
hier fühlen sich vor allem Paare zu Hause die einzelnen Anlagen zum Wohnen sind vielfältig und individuell gestaltet die Preise für Wohnraum sind moderat und fair es ist eine ausreichende Anzahl an Naherholungsgebieten vorhanden optimal angelegte Infrastruktur |
| Wanheim-Angerhausen |
in diesem Stadtteil fühlen sich Familien sehr wohl großes und vielseitiges Angebot an verschiedenen Wohnungen viele Objekte zum Wohnen befinden sich unmittelbarer Nähe zum Rhein-Ufer |
| Neudorf |
hauptsächlich für Studenten geeignet der Stadtteil verfügt eine optimale Anbindung zum Bahnhof die Uni in Essen kann schnell und einfach erreicht werden sehr gute Nahversorgung vorhanden |
| Ungelsheim |
sehr gut für Senioren geeignet gute Infrastruktur vorhanden es gibt zahlreiche attraktive Möglichkeiten zum Sporttreiben und für die Freizeitgestaltung |
Der Markt für Eigentumswohnungen in Duisburg – Eigenschaften
Die beliebte Stadt Duisburg befindet sich am Rhein und hat für Anwohner einiges zu bieten. Sie ist von der Schwerindustrie und der Dienstleistungsbranche geprägt. Hier wurden zahlreiche Arbeiterwohnungen angesiedelt, die kostengünstige Unterkünfte gewährleisten sollten. Hier standen die Effizienz und die Wirtschaftlichkeit im Vordergrund. So sind z. B. in den Stadtteilen Beeck und Ruhrort noch viele sanierungsbedürftige Bauten vorhanden. .Hier sind Eigentumswohnungen im niedrigen Preissegment erhältlich. In Bezug auf Alter und Zustand lassen sich in diesem Bereich oft einige Wohnungs-Schnäppchen ergattern. Auf dem Stadtgebiet finden auch aktuell zahlreiche Rückbaumaßnahmen statt.
Wegen der Rückbaumaßnahmen ist es ungewiss wie sich das Potenzial an Wohnraum in den nächsten Jahren in der Stadt Duisburg entwickelt. Allerdings wird es mit Sicherheit spezielle Umstrukturierungen im Duisburger Nordosten rund um das Gelände am Hafen geben. Auch im Stadtteil Rheinhausen oder im ländlich geprägten Baerl wird es zukünftig einige wichtige Veränderungen geben. Im Moment ist die städtebauliche Planung davon geprägt, dass starre Siedlungsstrukturen aufgelockert werden. Dabei soll auch dem grauen Image der Stadt Duisburg ein grüner Anstrich verliehen werden.
Info: In Duisburg wird es bald mehr Parkflächen und grüne Bänder geben, um den Anwohnern und Besuchern Orte zur Erholung anzubieten.
Der Wohnungsmarkt in Duisburg – Preise
Wer eine Wohnung kaufen in Duisburg möchte muss nicht immer tief in die Tasche greifen. Hier gibt es verschiedene Immobilien, die interessant und attraktiv sind und zu einem günstigen und fairen Preis käuflich erworben werden können. Dabei finden Interessenten, die in der Stadt eine Wohnung kaufen möchten, aktuell viele Immobilien die sich im unteren Preissegment bewegen. Luxuswohnungen gibt es nur in bestimmten Bereichen der Stadt. Die Wohnungen der höheren Preisklassen befinden sich vor allem der Altstadt von Duisburg oder im Nordosten der Stadt. Teilweise hat man die Möglichkeit auch Etagenwohnungen und barrierefreie Immobilien zu finden.
Eine Etagenwohnung in Duisburg kosten mit etwa 90 m² rund 240.000 Euro, was ein fairer Preis ist. Wer es lieber etwas zentraler mag und das urbane Leben in der Stadt aus der Nähe erleben möchte, ist in der Duisburger Altstadt gut aufgehoben und sollte sich hier einmal nach einer geeigneten Eigentumswohnung umschauen. In der Innenstadt sind Wohnungen in der Größe von etwa 120 m² für rund 350.000 Euro zu haben. In einigen Fällen ist dann sogar auch noch ein Garten mit dabei. Begibt man sich weiter südlich in Duisburg, werden die Siedlungsstrukturen offener. Hier hat man die Möglichkeit im Stadtteil Wanheimerort eine Eigentumswohnung mit etwa 50 m² für rund 50.000 Euro käuflich erwerben. Auch hier ist in vielen Fällen ein Garten zur Erholung mit dabei. Ebenfalls im Stadtteil Wanheimerort können Senioren .eine passende und geeignete Eigentumswohnung zum Kauf finden.. Hier gibt es z. B. eine Etagenwohnung mit 100 m² für rund 85.000 Euro, die man kaufen kann.
Weitere Preise für Eigentumswohnungen in Duisburg auf einen Blick:
Stadtteil Bruckhausen:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² - für etwa 30.000 Euro
Stadtteil Friemersheim:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² - für etwa 85.000 Euro
Stadtteil Baerl:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² - für etwa 250.000 Euro
Die Aufteilung der Stadt Duisburg
Duisburg lebt stark von seiner Vergangenheit. Die Stadt unterlag in den vergangenen Jahren einer Menge gravierenden Veränderungen. Das Stadtbild ist aus diesem Grund von zahlreichen Industriebrachen und Arbeitersiedlungen geprägt. Die urbane Atmosphäre in Duisburg ist ganz speziell. Trotzdem bestehen etwa 45 % des Stadtgebiets aus Wald, Wasserflächen und Parks, die zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung bieten. Damit gehört Duisburg am Rhein zu einer der grünsten Städte in Deutschland. Die Stadtplanung hat die Wichtigkeit von Naherholungsgebieten und Grünflächen in der Stadt erkannt und reagiert dementsprechend. In der Vergangenheit wurden viele Wohngebiete Opfer der Abrissbirne.
Die nach dem Abriss entstandenen Flächen wurden hauptsächlich für Neubauten genutzt. Die meisten Neubauprojekte wurden in Baerl und Rheinhausen verwirklicht. Hier gibt es viele Parks und Seen, die die Stadtteile so attraktiv auch für Wohnungskäufer machen. Diese Wohnlagen sind in Duisburg sehr begehrt. Durch die weitere Begrünung und Auflockerung der Stadt wird Duisburg in Zukunft auch bei Familien und Paaren als Wohnort immer beliebter werden. Informieren Sie sich also ausführlich über die attraktiven naturnahen Stadtviertel, in denen aktuell einige schöne Wohnungen angeboten werden!
Zusammenfassung:
.Wer eine Wohnung in Duisburg kaufen möchte hat vielseitige Chancen.. Dabei eignen sich einige Stadtteile besonders für spezielle Zielgruppen. In Duisburg-Homberg finden hauptsächlich Paare ein schönes zu Hause, das auch gar nicht teuer sein muss. In Duisburg ist der Immobilienmarkt vor allem durch zahlreiche Angebote im niedrigen Preissektor geprägt. Allerdings findet man z. B. in der Altstadt auch Luxuswohnungen, die ein attraktives Wohnambiente bieten. Zahlreiche Bars, Museen und andere kulturelle Angebote prägen das Stadtbild im Zentrum von Duisburg. Außerdem ist die Stadt am Rhein geprägt von einem überdurchschnittlichen Anteil an verschiedenen Grünflächen. Hier kann man Sport treiben, Aktivitäten in der Freizeit nachgehen und sich nach der Arbeit entspannen.
Fakten:
- eine Eigentumswohnung mit ca. 70 m² kostet in Duisburg-Bruckhausen nur etwa 30.000 Euro
- in der Stadt beträgt der Anteil der Grünflächen etwa 45 %
- der Wohnungsmarkt in Duisburg ist vor allem geprägt von Immobilien, die sich im niedrigen Preissektor ansiedeln lassen
- das Stadtbild ist heutzutage immer noch geprägt durch die industrielle Vergangenheit
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