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Haus kaufen Straubing - Hauskauf 【ᐅᐅ】 Wohnungsmarkt24.de

Einwohner
44.625
EW pro km²
660
Fläche in km²
67,60
KFZ-Kennzeichen
SR
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Haus kaufen Straubing

Ihre Immobiliensuche in Straubing, Suchergebnisse 1 - 10 von 19

Zimmer
8
Wohnfläche
192,00 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Straubing,
Zimmer
4
Wohnfläche
115,00 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Straubing,
Zimmer
4
Wohnfläche
130,00 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Straubing,
Zimmer
4
Wohnfläche
110,00 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Straubing,
Zimmer
5
Wohnfläche
113,00 m²
Kaufpreis
174.810,00 €
Straubing,
Zimmer
4
Wohnfläche
124,00 m²
Kaufpreis
184.720,00 €
Straubing,
Zimmer
4
Wohnfläche
125,00 m²
Kaufpreis
188.550,00 €
Straubing,
Zimmer
4
Wohnfläche
131,00 m²
Kaufpreis
191.130,00 €
Straubing,
Zimmer
4
Wohnfläche
129,00 m²
Kaufpreis
194.700,00 €
Straubing,
Zimmer
5
Wohnfläche
128,00 m²
Kaufpreis
204.460,00 €
Straubing,

Informationen zur Stadt Straubing

Sie befinden sich auf der Seite "Haus kaufen Straubing". Die Suche nach einer Haus zum kaufen in Straubing hat schon bald ein Ende. Finden Sie bei uns Ihr neues Zuhause. Wählen Sie aus einer Vielzahl an Angeboten Ihr neues Zuhause in Straubing. Und so einfach kann es gehen: Rufen Sie das Exposé auf und schreiben Sie dem Anbieter über einen Schnellkontakt eine E-Mail. Lassen Sie sich direkt vom Anbieter kontaktieren und so können Sie schon bald Ihre Haus kaufen in Straubing.

Die Stadt Straubing befindet sich im Bundesland Bayern. Die Fläche der Stadt beträgt 67.6 km². In Straubing leben ca. 44625 Einwohner. In der Stadt leben auf einem km² 660 Menschen. Das KFZ-Kennzeichen hat das Kürzel SR.

Haus kaufen Straubing: Idyllisch und traditionell neben dem bayrischen Wald wohnen

Wer ein entspanntes und typisch bayrisches Lebensgefühl zwischen herrlichen Donaulandschaften sucht, sollte ein Haus in Straubing kaufen. Denn die Stadt bietet sowohl Tradition als auch alle Vorzüge eines modernen Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Insider munkeln: Wer eine Immobilie in Straubing erwirbt, wird die Stadt nicht so schnell wieder verlassen wollen.

Das ist Straubing: Immobilien zwischen Tradition und Moderne rund um die historische Altstadt

Rund 47.800 Menschen wohnen in der idyllischen Mittelstadt an der Donau in Bayern, die zwischen Regensburg und Passau liegt. Straubing ist eines von vier niederbayrischen Oberzentren. Wer Straubing auf der Suche nach einer Immobilie besucht, wird von einer eindrucksvollen Stadtsilhouette begrüßt. Die Stadttürme von Straubing zeugen von der Stadtgeschichte, die über 2000 Jahre zurückreicht. Zeitzeugen, wie alte goldene Münzen, römische Rüstungen und bajuwarischer Schmuck sind heute im Gäubodenmuseum zu bewundern.

Doch Straubing ist keineswegs in der Vergangenheit verblieben. Gleichzeitig ist die Mittelstadt auch ein moderner Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort. Straubing kann mit einem hohen Beschäftigtensatz punkten. Verkehrstechnisch ist Straubing hervorragend angebunden und kann über Autobahn, Schiene, den Airport München/Flugplatz Straubing-Wallmühle und die Wasserstraße erreicht werden. Zahlreiche innovative, mittelständische und international agierende Unternehmen haben in Straubing ihren Sitz, die im Maschinenbau bzw. Sondermaschinenbau, in der Elektrotechnik und Elektronik, in der Logistik und Biotechnologie oder im Automobilbereich tätig sind. Vor allem die Nähe zu den drei Werken der BMW AG in Dingolfing, Landshut und Regensburg macht Straubing zu einem bedeutenden Standort für die Automobil-Zuliefer-Industrie.

Seit Oktober 2017 trägt Straubing zudem den Namen „Universitätsstadt“. Der Campus Straubing für Biotechnologie und Nachhaltigkeit ist voll in die Technische Universität München (TUM) integriert und konzentriert sich auf die Forschung zu nachwachsenden Rohstoffen, Biotechnologie und Bioökonomie. So sind nun auch Studenten auf der Suche nach einer Wohnung eine interessante Zielgruppe für Kapitalinvestoren in Straubing.

Auch kulturell hat Straubing einiges zu bieten. Zahlreiche jährliche Highlights sorgen regelmäßig für Besucherströme, wie beispielsweise das „Gäubodenvolksfest“, das „Festival Bluetone“ oder das „Internationale Musikfestival BLUVAL“. Direkt an der Donau lockt das Herzogsschloss mit seinem einmaligen Rittersaal.

Aber auch dem Naturfreund kann Straubing viel bieten. Das Ufer und die Wege an der Donau laden zum Spazieren ein, das Naturschutzgebiet Öberauer Donauschleife, zwei Landschaftsschutzgebiete und zwei FFH-Gebiete bietet die Mittelstadt ebenso. Der Tiergarten erfreut zahlreicher Besucher und Straubing gilt als Tor zum Bayrischen Wald, der unmittelbar in der Nähe liegt. Auch vier erlebnisreiche und interessante Fahrradwege führen durch Straubing.

Immobilienmarkt in Straubing: Historisches Haus, grüne Oase oder urbane Immobilien kaufen

Der Markt für Immobilien in Straubing ist vor allem durch die Donau geprägt. Ein Großteil der Häuser erstreckt sich südlich des Flusses. Lediglich die Ortsteile Hornstorf, Sossau und Unterzeitldorn befinden sich nördlich der Donau. Idyllisch vom Wasser umgeben können Käufer in Immobilien in Gstütt wohnen.

Wer in Straubing ein Haus kaufen will, hat die Wahl zwischen historischen Immobilien in der idyllischen Innenstadt oder dem Haus in grüner Oase. Reihenhäuser in Donaunähe sind ebenso auf dem Markt zu finden wie Grundstücke zum Bau. Typische Immobilien in Straubing sind zum Beispiel:

Das urbane Haus findet sich vor allem in der historischen Innenstadt, die seit dem 13. Jahrhundert Zentrum des städtischen Lebens ist. Rund um Ludwigs- und Theresienplatz schlägt das Herz von Straubing. Wer im Zentrum von Straubing ein Haus kaufen will, wählt die Nachbarschaft zu interessanten Sehenswürdigkeiten, Kirchen und Baudenkmälern. Hier verkaufen Anbieter Immobilien, die von einer prächtigen Kulisse großartiger Fassaden eingerahmt sind. So manche Straße wird hier nur von Anliegern befahren. Die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus liegt daher nicht selten zentral und dennoch ruhig. Auch denkmalgeschützte Immobilien sind im historischen Zentrum zu finden.

Das Haus im Grünen gibt es in den umliegenden Bereichen unweit der Donau. Vom Idyll, das meist mit einem großen Grundstück, Garage und sogar Pool ausgestattet ist, sind es nur wenige Minuten zu Fuß in die Innenstadt. In den umliegenden Stadtteilen ist die Infrastruktur ebenso ausgebaut. Wer hier ein Haus kaufen will, findet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft. Zahlreiche Anbieter ermöglichen auch den Neubau in Straubing. Der Vorteil: Der zukünftige Besitzer wählt zwischen dem Immobilientyp und kann das Haus nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten.

Stadtgliederung: Unterschiedliche Häuser in unterschiedlichen Gebieten kaufen

Straubing ist vollständig vom Landkreis Straubing-Bogen umschlossen. Deren Gemeinden grenzen unmittelbar an die Stadt. So mancher Pendler wohnt in den umliegenden Gemeinden und arbeitet im Zentrum von Straubing. Aufgrund der Größe ist die Stadt Straubing selbst nicht in Bezirke unterteilt. Doch geografisch existieren rund um die Kernstadt weitere eingemeindete Stadtteile und eigenständige Orte. Diese sind:

Die Stadtteile weisen unterschiedliche Charaktere auf. Immobilienstrukturen unterscheiden sich je nach Lage. Wer in Straubing ein Haus kaufen will, sollte einen genaueren Blick auf das Leben in den unterschiedlichen Stadtteilen werden.

Straubing Kernstadt: Urbane Immobilien mit kurzen Wegen

Die Kernstadt unterteilt sich in zahlreiche Bereiche, die mit den Himmelsrichtungen (Ost, West, Nord, Süd) unterschieden werden. Das Angebot an Immobilien in der Kernstadt von Straubing ist vielfältig. Sowohl das idyllische Einfamilienhaus mit großzügigem grünen Garten als auch die Doppelhaushälfte oder das liebevoll renovierte Stadthaus ist hier auf dem Markt zu finden. Zahlreiche Häuser stammen aus den Jahren des vergangenen Jahrhunderts – von den Dreißigern bis hin zu den Siebzigern und Achtzigern.

Trotz der Nähe zu Geschäften, Ärzten und Schulen, die oft fußläufig zu erreichen sind, ist die Lage der Häuser in der Kernstadt von Straubing auch abgeschieden, Gärten nicht einsehbar. Die Straßen von Straubing in diesem Bereich sind ruhig und dennoch zentral.

Ein besonderes Idyll ist die Binneninsel Gstütt nördlich der Kernstadt von Straubing. Hier soll ein neues Baugebiet „Am Pilgerweg“ entstehen. Immobilien mit Flachdächern in einer engen Anordnung werden in den kommenden Jahren auf dem Markt zum Kauf kommen.

Alburg: Das Haus im Familienidyll kaufen

Der Stadtteil Alburg in Straubing war bis zum Jahr 1972 eine eigenständige Gemeinde. Er liegt im Südwesten des Stadtgebiets. Alburg lockt vor allem Familien mit mehreren Schulen und Kindergärten an. Hier finden Interessenten vorwiegend eine Wohnung zum Mieten oder Kaufen, aber auch die eine oder andere Doppelhaushälfte ist auf dem Markt.

Ittling: Beliebte Immobilien in ländlicher Wohngegend

Auch der Stadtteil Ittling kam im Jahr 1972 zum Stadtgebiet von Straubing hinzu. Er liegt im Osten. Zu ihm gehören die Dörfer Haid, Oberöbling und Unteröbling, die Weiler Hofstetten und Rohrhof sowie die Einöde Eglsee. Ittling ist ein ländlich geprägter Stadtteil in Straubing und hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend entwickelt. Denn die Nähe zu den Gewerbe- und Industriegebieten Straubing-Ost und Straubing-Sand lockt viele Arbeitnehmer an.

In Ittling finden sich ausgedehnte Wohnsiedlungen mit einem vorstädtischen Charakter. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit der Wohnung zum Eigennutz und anderen Einheiten zum Vermieten ist hier ebenso auf dem Markt wie das attraktive Einfamilienhaus. Durch zahlreiche Ansiedlungen im Neubaugebiet „Zweiquanterin“ ist die Bevölkerungszahl angestiegen. Rund 6.500 Einwohner zählt der Stadtteil von Straubing inzwischen. Die Stadtverwaltung Straubing entwickelt aktuell zudem auch das neue Baugebiet „Stutzwinkel WA (Westteil)", unmittelbar am Naherholungsgebiet Eglseer Moos. So mancher Neubau auf eigenem Grundstück lockt hier neue Investoren, die diese zukünftig verkaufen werden.

Kagers: Neubau nordwestlich von Straubing

Im Nordwesten von Straubing, südlich der Donau befindet sich Kagers. Auch dieser Stadtteil kam im Jahr 1972 im Zuge der Gebietsreform in Bayern zur Stadt Straubing hinzu. Der Immobilienmarkt ist von Wohnungen beherrscht, aber auch die Doppelhaushälfte, das Einfamilienhaus oder das Mehrfamilienhaus ist in Kagers zu finden. Diese punkten nicht selten mit Kamin, offener Küche, Garage, Keller, Stellplatz und Garten auf einem großzügigen Grundstück. Zahlreiche Anbieter offerieren auch das Einfamilienhaus als Neubau in Kagers.

Hornstorf: Umkämpfter Häusermarkt im Norden

Einst gehörte dieser Ort zur Hofmark Hornstorf/Sossau des Klosters Windberg und war ebenso bis zur Gebietsreform in Bayern eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Straubing. Hornstorf liegt nördlich von der alten Donau und Straubing. Der Stadtteil wird mit zwei Brücken über die idyllische Binneninsel Gstütt mit dem Zentrum von Straubing verbunden. Hornstorf ist von wenigen Einwohnern bevölkert, 204 Menschen wohnen in diesem Stadtteil von Straubing. Wer die Suche nicht scheut, kann hier die schlüsselfertige Villa, die moderne, energiesparende Doppelhaushälfte oder das schlüsselfertige Zweifamilienhaus mit etwas Geduld finden oder bauen lassen.

Kay, Sossau und Unterzeitldorn: Das Haus in landwirtschaftlicher Umgebung

Die Dörfer Kay, Sossau und Unterzeitldorn sind landwirtschaftlich geprägt und kamen 1972 ebenfalls zum Stadtgebiet von Straubing hinzu. Kay liegt etwa fünf Kilometer westlich vom Straubinger Stadtkern und ist vor allem für die katholische Kirche Mario Magdalena bekannt. Sossau liegt im Gäuboden im Norden des Stadtzentrums von Straubing, ebenso wie Unterzeitldorn. Der Häusermarkt ist in diesem Stadtteilen von Straubing umkämpft, sodass sich nur selten ein Haus zum Kauf in diesen Bereichen unter den Immobilien findet.

Kaufpreis: Das kostet ein Haus in Straubing

Wer in Straubing ein Haus kaufen will, muss mit Preisen rechnen, die über den bundesweiten Durchschnitt (2.271 € / m²) liegen. Jedoch ist das Haus in Straubing billiger als im Bundesland Bayern (3.146 € / m²) allgemein. So kostet eine Immobilie in Straubing aktuell durchschnittlich 2.933 € / m². Am preiswertesten ist ein Haus mit einer Wohnfläche über 200 m² – hier liegt der Durchschnittspreis bei 2.325 € / m². Häuser mit einer Wohnfläche von 150 m² kosten 3.128 € / m², für ein Haus mit 100 m² Wohnfläche müssen 2.674 € / m² eingeplant werden.

Die Bausubstanz kann den Preis verändern. Das Einfamilienhaus aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung verkaufen Anbieter derzeit im Schnitt für 1.932 € / m². Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) kosten durchschnittlich 2.507 € / m². Auch in Straubing variiert der Kaufpreis für ein Haus von der Lage. So findet sich das billigste Haus derzeit im Stadtteil Ittling, die teuersten Immobilien gibt es in Hornstorf. Die Kernstadt von Straubing liegt im mittleren Preisbereich. Die Kaufpreise für ein Haus in Straubing liegen bei:

Wer in Straubing ein Haus kaufen will, findet Immobilien für jedes Budget. Ein Reihenhaus (fünf Zimmer) in zentraler Lage mit Garten, Garage oder kleinem Grundstück ist schon für 190.000 € zu erwerben. Ein Neubau kann schon für 210.000 € realisiert werden. Die Doppelhaushälfte (sechs Zimmer) können Interessenten in Straubing für 329.000 € kaufen. Das Reihenmittelhaus mit 141 m² Wohnfläche (fünf Zimmer) und Garten kostet 350.000 €. Das Einfamilienhaus (fünf Zimmer) mit idyllischem Flair in Bayern, Donaunähe, Garten und großzügigem Grundstück kostet rund 435.000 €. Die herrschaftliche Villa (acht Zimmer) gibt es für 695.000 €, das Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger (zehn Zimmer) kostet rund 780.000 €.

Wer ein Haus bauen will, sollte ein Blick auf die Grundstückspreise in Straubing werfen. Diese liegen derzeit im Durchschnitt bei 194 € / m². Kleine Grundstücke bis zu 600 m² sind mit einem Durchschnittspreis von 178 € / m² günstiger, größere Grundstücke kosten im Schnitt 210 € / m².


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