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Haus kaufen Esslingen - Hauskauf 【ᐅᐅ】 Wohnungsmarkt24.de

Einwohner
91.557
EW pro km²
1.972
Fläche in km²
46,40
KFZ-Kennzeichen
ES
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Haus kaufen Esslingen am Neckar

Ihre Immobiliensuche in Esslingen am Neckar, Suchergebnisse 1 - 10 von 31

Zimmer
5
Wohnfläche
96,00 m²
Kaufpreis
349.000,00 €
Esslingen am Neckar, Esslingen (Sulzgries)
Zimmer
9
Wohnfläche
175,00 m²
Kaufpreis
438.000,00 €
Esslingen am Neckar, Esslingen (Sulzgries)
Zimmer
6
Wohnfläche
120,00 m²
Kaufpreis
457.000,00 €
Esslingen am Neckar, Esslingen (Sulzgries)
Zimmer
7
Wohnfläche
131,00 m²
Kaufpreis
460.000,00 €
Esslingen am Neckar, Esslingen (Stadtmitte)
Zimmer
5
Wohnfläche
106,00 m²
Kaufpreis
489.000,00 €
Esslingen am Neckar, Esslingen (Sulzgries)
Zimmer
8
Wohnfläche
165,00 m²
Kaufpreis
599.000,00 €
Esslingen am Neckar, Esslingen (Sulzgries)
Zimmer
10
Wohnfläche
235,00 m²
Kaufpreis
620.000,00 €
Esslingen am Neckar, Esslingen (Zell)
Zimmer
4
Wohnfläche
180,00 m²
Kaufpreis
625.000,00 €
Esslingen am Neckar, Esslingen (Zell)
Zimmer
5
Wohnfläche
125,00 m²
Kaufpreis
640.000,00 €
Esslingen am Neckar, Esslingen (Sulzgries)
Zimmer
6
Wohnfläche
126,00 m²
Kaufpreis
645.000,00 €
Esslingen am Neckar, Esslingen (Oberesslingen)

Informationen zur Stadt Esslingen am Neckar

Sie befinden sich auf der Seite "Haus kaufen Esslingen am Neckar". Die Suche nach einer Haus zum kaufen in Esslingen am Neckar hat schon bald ein Ende. Finden Sie bei uns Ihr neues Zuhause. Wählen Sie aus einer Vielzahl an Angeboten Ihr neues Zuhause in Esslingen am Neckar. Und so einfach kann es gehen: Rufen Sie das Exposé auf und schreiben Sie dem Anbieter über einen Schnellkontakt eine E-Mail. Lassen Sie sich direkt vom Anbieter kontaktieren und so können Sie schon bald Ihre Haus kaufen in Esslingen am Neckar.

Die Stadt Esslingen am Neckar befindet sich im Bundesland Baden-Württemberg. Die Fläche der Stadt beträgt 46.4 km². In Esslingen am Neckar leben ca. 91557 Einwohner. In der Stadt leben auf einem km² 1972 Menschen. Das KFZ-Kennzeichen hat das Kürzel ES.

Haus kaufen in Esslingen – bald im eigenen Traumhaus wohnen

Esslingen liegt an einer Engstelle des Neckars, etwa 10 km südöstlich von der Stadtmitte Stuttgarts. Die Große Kreisstadt, wie Esslingen auch genannt wird, ist zugleich die zweitgrößte Mittelstadt in Baden-Württemberg. In Esslingen hat das Landratsamt seinen Sitz. Des Weiteren bildet die größte Stadt des Landkreises das Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Mitten durch die Stadt führt der baden-württembergische Abschnitt der Deutschen Fachwerkstraße. Im Osten grenzt Esslingen an den Schurwald und im Süden reichen die Ausläufer bis in die Filderebene.

Zu den Nachbarstädten und -gemeinden von Esslingen gehören Kernen im Remstal, Aichwald, Baltmannsweiler, Plochingen, Altbach, Deizisau, Denkendorf, Ostfildern und Stuttgart. Esslingen besteht aus 24 Stadtteilen sowie die Exklaven Stadtwald Esslingen und Stiftswald im Stadtgebiet von Stuttgart. Wenn Sie ein Haus oder ein Grundstück in Esslingen am Neckar kaufen möchten, dann ist es sicherlich nicht uninteressant zu wissen, dass die Stadt zehn Partnerstädte hat und im Jahr 2004 die Ehrenplakette des Europarates für herausragende Leistungen zur Förderung des europäischen Gedankens bekommen hat.

In Esslingen finden Sie in erster Linie Unternehmen aus den Branchen Dienstleistung, Fahrzeugbau, Elektroindustrie, Maschinenbau sowie Medien und Verlage. Aktuell gibt es in Esslingen rund 56.000 Arbeitsplätze. Zu den bekanntesten Unternehmen der Stadt zählen der Automobilkonzern Daimler AG, das Unternehmen Eberspächer GmbH, Hengstenberg sowie die erste deutsche Sektkellerei Kessler Sekt GmbH & Co. KG. Etwa 10 km südwestlich von Esslingen liegt der Flughafen Stuttgart, der größte von Baden-Württemberg. Die Stadt ist zudem durch die Filstalbahn an das Netz der Deutschen Bahn AG angeschlossen.



Der Weinbau hat in Esslingen am Neckar eine lange Tradition, sodass auch heute noch auf einer Fläche von 80 Hektar rund 20 verschiedene Rebsorten angebaut werden. 70 % des Weinbaus in Esslingen fallen auf den Rotwein. Neben den zahlreichen Grundschulen gibt es hier auch weiterführende Schulen sowie die Hochschule Esslingen, die aus einer Fusion der Hochschule für Technik und Hochschule für Sozialwesen entstand. Des Weiteren gibt es eine Hochschule für Kirchenmusik.

Ein Traumhaus in Esslingen finden

Esslingen mitten im Neckartal bietet nicht nur hochwertige Häuser in Toplagen, sondern auch eine historisch wertvolle Altstadt, die man so in kaum einer anderen Region von Deutschland findet. Die Einwohnerzahlen von Esslingen sind seit den 90er-Jahren nahezu konstant. Aktuell leben in der traditionsreichen Weinbau-Metropole am Neckar rund 88.000 Menschen. Auf der Suche nach einer Immobilie werden Sie Eigentums- und Mietwohnungen insbesondere im Stadtkern und in den umliegenden Vierteln finden. Die meisten Immobilien liegen in den bewaldeten Regionen bei Hegensberg, Wäldenbronn und Sulzgries.

Neubauprojekte gibt es im Zentrum sowie in der Peripherie. Die Regionen Zell und Bergheim bieten Potenziale für neue Immobilien, aber auch für die Ansiedlung von neuen Gewerben. Das größte Stadtentwicklungsprojekt der Stadt ist im Westen auf einem Areal des ehemaligen Güterbahnhofes zu finden. Dort gibt es ein urbanes Quartier mit mehr als 600 Wohnungen, zahlreichen Geschäften zur Nahversorgung und Grünflächen.

Wohnlage/ Stadtteil: Innenstadt (Singles und Studenten) Günstiger und gut sanierter Wohnraum; zentrale Lage mit guter Nahversorgung
Erschwingliche Wohnungen; zeitgemäß; reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot
Wohnlage/ Stadtteil: St. Bernhard, Sulzgries (Paare) Hochwertig bebaut; gute Verkehrsanbindung; viele Freizeitmöglichkeiten
Wohnlage/ Stadtteil: Berkheim, Zell (Familien) Naturnah; zahlreiche Immobilien mit Garten; Naherholungsgebiete; dörfliche Siedlungen
Wohnlage/ Stadtteil: Zollberg (Senioren) Sehr gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt; naturnah; Nahversorgung mit kleineren Geschäften

Mit welchen Investitionen ist zu rechnen?

Der Häusermarkt in Esslingen am Neckar ist genau wie die Mietobjekte gerade in den oberen Preisklassen sehr gut aufgestellt. In den äußeren Stadtteilen sind hochwertige Objekte in besten Lagen zu finden. Zum Beispiel bekommen Sie in Sulzgries eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 140 m² und sechs Zimmern ab einem Preis von 510.000 €.

In Zell im Süden der Stadt können Sie einen Bungalow mit sieben Zimmern, 180 m² Wohnfläche und einem Balkon für ca. 540.000 € bekommen. Günstige Einfamilienhäuser in ruhiger Lage sind dagegen im südlichen Berkheim zu finden. Für eine Immobilie mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von 65 m² zahlen Sie oft nur ca. 150.000 €.

Stadtteil / Stadtbezirk Berkheim 2 Zimmer - etwa 65 m² ungefähr 150.000 €
Stadtteil / Stadtbezirk Sulzgries 5 Zimmer - etwa 140 m² ungefähr 510.000 €
Stadtteil / Stadtbezirk Hegensberg 8 Zimmer - etwa 200 m² ungefähr 600.000 €

Die Aufteilung von Esslingen am Neckar

Geprägt ist die Ingenieursstadt am Neckar von der historischen Altstadt mit seinen markanten roten Dächern. In der Innenstadt finden Sie eine Reihe von unterschiedlichen Geschäften und zahlreichen Gastronomiebetrieben. Insbesondere ist hier die Region zwischen dem Maille-Park und dem Hauptbahnhof zu nennen. Zu den beliebtesten Einkaufsstraßen von Esslingen zählen die Pliensaustraße und die Bahnhofstraße. Beide laufen parallel in die Richtung des Roßneckarkanals. Direkt am Bahnhof kam es in der Vergangenheit zu zahlreichen Umbaumaßnahmen, um das Straßenbild aufzuwerten. Es entstand eine moderne Passage mit Wohnungen in den oberen Dachgeschossen.



Auf der anderen Seite des Neckars liegen die Stadtteile Zollberg, Berkheim, Simau und Pliensau-Vorstadt. Diese Stadtteile zeichnen sich durch eine gute Nahversorgung und gut strukturierte Wohnsiedlungen aus. Möchten Sie ein günstiges Einfamilienhaus oder eine Wohnung in Esslingen kaufen, dann werden Sie hier mit Garantie fündig. Im Norden der Stadt liegen die Stadtteile Wiflingshausen, Wäldenbronn und Liebersbronn mit einem Großteil des Schurwaldes. Gemeinsam mit dem Welzheimer Wald ist hier ein sehr schönes Naherholungsgebiet entstanden.

Am Rand von Liebersbronn sind viele Sportstätten angesammelt, die gerade in den Sommermonaten intensiv genutzt werden. Es bestehen Möglichkeiten zum Reiten, Minigolfen, Segelfliegen sowie für Fußball, Tennis und Feldhockey. Zu den begehrtesten Wohnlagen zählen Hegensberg, Sulzgries und Hohenkreuz. Hier finden Sie auch luxuriöse Immobilien und besondere Grundstücke. Es gibt hier ein reichliches Kulturangebot und die Wege in die Innenstadt sind kurz.

Wohnlage/ Stadtteil: Wiflingshausen, Wäldenbronn (Familien, Paare, Senioren) Naturnah; ruhig; sehr gute Nahversorgung; hochwertige Bauten
Wohnlage/ Stadtteil: Innenstadt, Neckarhalde (Singles, Paare) Gutes Kultur- und Freizeitangebot; günstige und luxuriöse Immobilien
Wohnlage/ Stadtteil: Innenstadt, Oberesslingen Singles, Studenten) Günstig; sehr gute Verkehrsanbindung; viele Cafés, Bars, Kneipen

Hauskauf - Was erwartet Sie in Esslingen?

Auch wenn der Immobilienmarkt in Esslingen sich zurückhaltend verhält, so sind die wenigen Angebote sehr hochwertig und attraktiv. Nicht nur in der Innenstadt, sondern auch in den Stadtteilen Oberesslingen und Liebersbronn finden Sie vereinzelt Wohnungen in sehr gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Topangebote zu einem hervorragenden Kaufpreis. Die meisten Immobilien von Esslingen finden Sie in den gut bewaldeten Stadtteilen im Norden der Stadt. Hier bekommen Sie nicht nur gut sanierte, sondern auch sehr moderne Objekte.

In der Kernstadt können Sie unter den ältesten Fachwerkbauten von Deutschland wählen. Zumeist handelt es sich um klassische Reihenhäuser, die bis zum Schurwald reichen. Aufgelockert wird dieses Bild aber auch durch moderne Ein- und Zweifamilienhäuser. Zahlreiche dreigeschossige Mehrfamilienhäuser finden Sie in den Stadtteilen Zell und Zollberg sowie in Berkheim. Hervorzuheben für diese Region sind die hervorragende Nahversorgung und die vielen Grünflächen. Es kann lohnend sein, ein Haus in Esslingen zu kaufen, denn gerade das Eigenheim ist eine sehr gute Kapitalanlage.

Ihre persönliche Checkliste für den Immobilien Kauf in Esslingen

Vor dem Hauskauf in Esslingen am Neckar sollten Sie sich ein paar Fragen überlegen, die die Entscheidung zum Hauskauf in dieser Stadt leichter machen.

Das Alter und der Zustand der Immobilie

Nicht von der Hand zu weisen beim Hauskauf ist das Alter und der Zustand Ihres Traumhauses. Ein Haus mit Renovierungsbedarf sollten Sie nur mit einem fachkundigen Experten in die nähere Auswahl beziehen. Sie sollten sich im Vorfeld überlegen, welche Summen Sie für die Renovierung investieren möchten und wie lange Sie warten möchten, bis Sie in Ihr Traumhaus ziehen können. Schauen Sie hier, ob die Fenster dicht sind, die Fassade abblättert und wie es mit den Elektroleitungen aussieht. Wenn eine Renovierung für Sie nicht infrage kommt, dann sollten Sie besser nach einem Neubau in Esslingen am Neckar Ausschau halten.

Wie viel möchten Sie investieren?

Im Vorfeld sollte die Immobilienfinanzierung genau durchgerechnet werden. Entscheidend ist hier die Frage, wie sieht es mit der Finanzierung bei steigenden Zinsen oder bei einem persönlichen Engpass aus. Auf keinen Fall sollten Sie die Nebenkosten, die Grundsteuer und andere laufende Kosten außer Acht lassen.

Wollen Sie einen Makler nutzen?

Ziehen Sie einen Makler zurate, dann teilen Sie sich mit dem Verkäufer die Maklerprovision oder die Courtage. Courtagefrei oder auch provisionsfrei bekommen Sie Ihr Traumhaus, wenn Sie die Immobilie ohne Makler und möglichst von privat erwerben. Mit etwas Glück finden Sie auch freie und exklusive Objekt wie zum Beispiel eine Villa, die nicht nur preiswert, sondern auch oft von ganz besonderem Charme sind.

Sind Kompromisse für Sie in Ordnung?

Ihr Traumhaus ohne Ecken und Kanten bekommen Sie sicherlich nur, wenn Sie selbst bauen. Eine fertige Immobilie beinhaltet immer Kompromisse, die Sie eingehen müssen. Dies kann aber auch von Vorteil für Sie sein, denn solche Objekte sind oftmals günstig und werden preiswert von Privatpersonen verkauft. Nicht selten ist es möglich, so ein ganz besonderes Schnäppchen zu erwerben.

Die Lage ist sehr wichtig

Auch wenn Sie in jungen Jahren noch gut zu Fuß sind und weiter entfernte Ziele gut erreichen, sollten Sie beim Haus kaufen in Esslingen auch an die Zukunft denken. Keiner wird jünger und Sie möchten sicherlich auch noch im Alter alleine zurechtkommen und alles für den täglichen Bedarf gut erreichen. Diese Überlegungen sollten beim Kauf einer Immobilie auf keinen Fall außen vorstehen, denn der Hauskauf in Esslingen ist eine Planung für die Zukunft.




Fotoquelle: www.shutterstock.com by Tobias Arhelger
Fotoquelle: www.shutterstock.com by goodluz


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