Wer sich den Traum von der eigenen Immobilie in Form einer Eigentumswohnung erfüllt, sollte genau hinschauen. Denn hat der Vorbesitzer bei der Eigentümergemeinschaft noch Schulden, weil er etwa das Hausgeld nicht gezahlt hat, kann mitunter der neue Besitzer der Wohnung heran gezogen werden.

Wer sich den Traum vom Eigenheim in Form einer Eigentumswohnung erfüllt, sollte genau hinschauen. Denn hat der Vorbesitzer bei der Eigentümergemeinschaft noch Schulden, weil er etwa das Hausgeld nicht gezahlt hat, kann mitunter der neue Besitzer der Wohnung heran gezogen werden.

Allerdings reicht hier ein entsprechender Beschluss im Protokoll der Eigentümerversammlung nicht aus. Das zumindest bestätigte unlängst das Amtsgericht Berlin Charlottenburg unter dem Aktenzeichen 74 C 30/09.

Eine Eigentümergemeinschaft entsteht immer dann, wenn in einem Haus mehrere Wohnungen in privatem Eigentum stehen. Dabei trifft die Eigentümergemeinschaft alle Entscheidungen bezüglich Umbauten und Renovierungen, die das gesamte Haus betreffen, gemeinsam.

Jeder Eigentümer ist aber persönlich für die ihm gehörende Wohnung verantwortlich. Gas- und Stromkosten werden von allen Eigentümern anteilig bezahlt. Doch was tun, wenn einer der Eigentümer den Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt?

Einen guten und geeigneten Kredit z.B. für eine Eigentumswohnung zu finden und ihn auch zu bekommen ist nicht immer einfach. Zum einen muss man sich fragen, bei wem gibt’s gute Kredite und zum anderen bin ich überhaupt kreditwürdig?

In der Eigentümergemeinschaft sind die Wohnungseigentümer eines Hause oder eines Wohnkomplexes organisiert. Sinn und Zweck ist die Regelung vieler Belange, die mit dem Besitz einer Eigentumswohnung zusammenhängen.

Zu den wichtigsten zu klärenden Dingen gehören die Höhe der Instandhaltungsrücklage und die Betriebskostenabrechnung.

Der Kauf einer Eigentumswohnung muss gut durchdacht sein. Es ist genau zu überlegen, wie die Wohnung künftig genutzt werden soll.