In der Politik brodelt es einmal mehr: Schon vor Jahren haben die Kosten für Wohnung und Heizung die Grenzen gesprengt. Aufgrund der aktuellen Krise werden noch mehr Menschen von sozialen Leistungen abhängig sein, automatisch steigen die Kosten für Heizung und Mietwohnung, die der Bund und die Kommunen zu tragen haben.

Grundsätzlich hat der Vermieter die Betriebskosten zu tragen, dieser legt jedoch einen Teil davon auf den Mieter um und vereinbart dies im Mietvertrag zur Mietwohnung. Welche Kosten dabei umgelegt werden dürfen, bestimmt die Verordnung über die Aufstellung der Betriebskosten. Wird eine Inklusivmiete vereinbart, trägt der Vermieter die gesamten Betriebskosten.
Umlagefähig sind:

Bei ständig steigenden Energiepreisen versucht jeder Heizkosten zu sparen, egal ob im eigenen Haus oder in der Mietwohnung. Ungedämmte Kellerdecken im Erdgeschoss führen zu unangenehmer Fußkälte und ca. 15 Prozent Energieverlust in einem Einfamilienhaus.

Auch in der Nacht können Heizkosten eingespart werden und das mit ganz einfachen Mitteln. So sollten zum Beispiel Rollläden, Jalousien oder Vorhänge herunter gelassen oder zugezogen werden. Durch diese einfachen Handgriffe kann die warme Luft nicht so einfach nach außen dringen und es muss demzufolge weniger geheizt werden. Weiterhin sollte darauf geachtet werden, dass Gardinen und Vorhänge nicht über den Heizkörpern hängen, denn somit kann die erwärmte Luft nicht zirkulieren, dadurch muss mehr geheizt werden.

Betriebskosten sind Teil der Nebenkosten, welche durch den Besitz einer Immobilie und der sich daraus ergebenden Pflichten wie z.B. die Zahlung von Grundsteuern und notwendige Instandhaltungsmaßnahmen, entstehen. Der Begriff der Betriebskosten ist in § 1 BetrKV (Betriebskostenverordnung) definiert.

Die „Verordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten“ kurz Heizkostenverordnung ist die rechtliche Grundlage für die Heizkostenabrechnung. Sie gilt sowohl für Mietwohnungen als auch für Eigentumswohnungen und auch dann, wenn im Miet- oder Verwaltervertrag etwas anderes vereinbart wurde.

Die Betriebskostenabrechnung ist ein Dauerstreitthema im Mietrecht. Nicht selten kommt es vor, dass Kosten in Rechnung gestellt werden, die nicht auf den Mieter oder Inhaber einer Eigentumswohnung umgelegt werden dürfen oder die Höhe der ermittelten Summe einfach nicht stimmt.

Wer alljährlich seine Heizkostenabrechnung erhält und skeptisch ist, ob diese auch korrekt ist bzw. hohe Nachzahlungsforderungen gerechtfertigt sind, sollte sich diese näher ansehen.

Fossile Brennstoffe werden knapp, die Energiekosten steigen, die Bedeutung und das damit verbundene Sparpotenzial von Solaranlagen nimmt stetig zu. Die Sonne scheint und kostet dabei nichts.

Bei der Planung eines neuen Hauses, einer Modernisierung, Sanierung oder eines Umbaus sollte vorher in den Planungen das Thema Energieeinsparung nicht vernachlässigt werden. Energie einsparen bedeutet dauerhaft Kosten sparen und das beginnt bereits bei der Bauplanung.

So sparen Sie Energie: