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Ladenräume

Ein kleines eigenes Geschäft – das ist ein Traum, den viele Menschen träumen. Nicht mehr als Angestellte arbeiten, sondern der eigene Chef sein, diesen Wunsch kann man sich erfüllen und Ladenräume mieten und dann das verkaufen, was wirklich Spaß macht.


Ganz so einfach, wie es vielleicht klingt, ist es meistens nicht, wenn man einen eigenen kleinen Laden aufmachen will. Wer einen Kredit aufnimmt, der muss zunächst einmal die Bank von der Geschäftsidee überzeugen. Wenn der Kredit dann genehmigt wird, dann kann man anfangen, die geeigneten Ladenräume zu suchen. Ladenräume können in einem Mietshaus sein, denn viele Hausbesitzer vermieten gerne das Erdgeschoss ihrer Häuser an Ladenbesitzer. Aber der Laden kann auch eine reine Gewerbeimmobilie sein, was in der Regel aber die höhere Miete bedeutet. Bevor man aber losgeht, um sich Ladenräume anzusehen, sollte man in der Umgebung Ausschau halten, ob es nicht vielleicht in der Straße oder in der Nebenstraße nicht schon ein ähnliches Geschäft gibt. Wenn man zum Beispiel eine kleine Boutique eröffnen will, dann ist es immer von Vorteil, wenn es in der unmittelbaren Nähe keine Bekleidungsgeschäfte oder Kaufhäuser gibt, die Mode führen. Der Standort will gut gewählt sein, denn es sollte auch die potenzielle Kundschaft vorhanden sein. Ladenräume im Zentrum einer Stadt sind natürlich begehrt und auch nicht ganz so billig, aber man kann an diesem Standort immer mit der nötigen Laufkundschaft rechnen, was in einem Vorort nicht der Fall ist. Man sollte sich Zeit lassen und nicht gleich das erstbeste Angebot nehmen, wenn es vielleicht noch bessere Angebote gibt.



Betriebskosten

Nutzfläche bei Büroflächen definieren

Als Nutzfläche einer Wohnung oder eines Hauses werden die Flächen bezeichnet, die einer konkret definierten Zweckbestimmung zugeführt werden können. Allein schon diese Definition zeigt, dass die Nutzfläche eines Hauses immer größer als die Wohnfläche oder die vermietbare Gewerbefläche sein muss. Eine detaillierte Auflistung und Deklarierung der Nutzfläche ist in der DIN 277 zu finden. Sie nimmt zuerst einmal eine grobe Gliederung in Hauptnutzfl...
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nem Büro mit mehreren Mitarbeitern oder Angestellten arbeiten möchte. Zwingend notwendig bei d Links zu Gewerbeimmobilien

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