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Gewerbeimmobilie kaufen - Immobilien für Ihr Unternehmen

Gewerbeimmobilien:


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Gewerbeimmobilien kaufen


Gewerbeimmobilien unterliegen völlig anderen Gesetzen als Wohnimmobilien, deshalb gilt beim Kaufen einer Gewerbeimmobilie immer besondere Vorsicht, denn man muss auf viele unterschiedliche Dinge achten. Bereits bei der Kalkulation der für den Kauf der Gewerbeimmobilie zur Verfügung stehenden Geldsumme sollte man beachten, dass die steuerlichen Ausgaben für Grundsteuer, Gewerbesteuer oder Umsatzsteuer einen beträchtlichen Teil der finanziellen Kosten ausmachen können. Man sollte daher beim Kauf einer Gewerbeimmobilie nicht unbedingt bis an die Grenzen seiner finanziellen Belastbarkeit gehen.


Eine Gewerbeimmobilie kann man zu zwei völlig verschiedenen Zwecken kaufen: zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Wer sich eine Gewerbeimmobilie kauft, um ein Geschäft zu eröffnen, Waren oder Sonstiges einzulagern oder diese für sich selbst als Büro- oder Praxisfläche nutzen will, der achtet vor allem auf eine gute Lage zu einem günstigen Kaufpreis. Dabei spielt neben einer möglichst zentralen Stadtlage auch die Nähe zum eigenen Wohnort eine Rolle, denn man möchte ja nicht täglich mehrere Stunden Anfahrweg einplanen müssen.



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Betriebskosten

Gewerbeimmobilie weitervermieten

Wer eine Gewerbeimmobilie kauft, um diese weiterzuvermieten und so eine sichere Anlagemöglichkeit für sein Geld sucht, der hofft natürlich auf hohe Renditen. Diese erzielt man durch gute Lage, Flexibilität und qualitativ hochwertigen Zustand der Gewerbeimmobilie. Die gekaufte Gewerbeimmobilie sollte also in der Stadt liegen, vielseitig verwendbar sein und ein ansprechendes Äußeres haben. Dabei setzen die Finanziellen Mittel natürlich Grenzen.




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