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Anlageimmobilien kaufen - Immobilien als Kapitalanlage

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Anlageimmobilien kaufen

Der Kauf von Anlageimmobilien zählt besonders seit der Wirtschaftskrise zu den sichersten Methoden, sein Geld gewinnbringend zu investieren. Wer vorhat, eine Anlageimmobilie zu kaufen, der hat zwei Möglichkeiten: der Kauf von Wohnimmobilien oder der Kauf von Gewerbeimmobilien. Bei Wohnimmobilien handelt es sich um in mehrere Wohnungen unterteilte Gebäude, wobei diese Wohnungen von Privatpersonen gemietet werden können. Diese Art von Anlageimmobilien zu kaufen ist sehr verbreitet und beliebt, denn wenn ein Mieter auszieht, findet sich in der Regel auch schnell wieder ein neuer und je mehr Mietparteien die Immobilie bewohnen, desto höher ist die Rendite der gekauften Anlageimmobilie. Die Attraktivität und somit der Ertrag der Wohnimmobilie hängt natürlich von der Lage, dem Zustand und die Mietpreisen ab.


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Als zweite Art von Anlageimmobilien kann man Gewerbeimmobilien kaufen. Diese sind ausschließlich für gewerbliche Zwecke zu nutzen unterscheiden sich in verschiedener Hinsicht von Wohnimmobilien. Zum einen kommen zum Kaufpreis Kosten für die Umsatzsteuer und die Gewerbesteuer hinzu, zum anderen ist es oft nicht so einfach, für solche Anlageimmobilien Mieter zu finden, denn nicht selten sind Gewerbeimmobilien schon allein durch ihre Raumaufteilung oder Architektur nur für einen bestimmten Zweck nutzbar. Der Kauf einer solchen Anlageimmobilie kann sehr ertragreich sein.


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