Laut dem Tests und Aussagen der Stiftung Warentest, bringen selbst genutzte und bewohnte Immobilien im Vergleich zur Miete beste Renditen. GeVestor ergänzte diese Werte in einem Beispiel wie folgt.
Sie legen 60.000 Euro aus Ihrem privaten Vermögen zu 4 Prozent brutto an und zahlen darauf 25 Prozent Abgeltungssteuer. Ihr Nachbar kauft eine eigene Immobilie für 200.000 Euro und bewohnt diese selber. Der Kredit kostet ihn 5 Prozent, die anfängliche Tilgung beträgt 2 Prozent der Kreditrate.
Nach 25 Jahren wird Bilanz gezogen: Zins- und Zinseszinseffekt bringen ihren Nachbarn einen Vermögensvorteil von 141.903,01 Euro! Dieses Ergebnis kann je nach dem Wert der Immobilie und nach der Zinsentwicklung leicht schwanken.
Dieses Rechenbeispiel zeigt deutlich, dass selbst bewohnte Einfamilienhäuser oder andere selbstgenutzte Immobilien eine sichere und lohnende Investition darstellen.
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