Nach den neuesten Informationen der Landesbausparkassen haben diese mit gebrauchten Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen 10 Prozent mehr Umsatz gemacht. Was bedeuten würde: Der Immobilienmarkt für gebrauchte Immobilien bewegt sich wieder nach oben.
Durch die Wirtschaftskrise sind die Zinsen in Deutschland mit durchschnittlich 4,3 Prozent für einen 10-Jahres-Kredit auf Rekordtief gesunken. Bei uns bekommen und private Investoren, anders als in den USA, derzeit noch Kredite für Immobilien.
Experten sind der Meinung, dass die Wirtschaftskrise und die damit verbundene Angst vor einer drohenden Inflation und Arbeitslosigkeit ein belebender Impuls ist, von dem derzeitige und auch zukünftige Immobilieneigentümer profitieren können. Nicht nur die Lage der Immobilie allein ist entscheidend für Rendite und Preis, sondern vielmehr das Verhältnis zwischen der Lage und dem aufzuwendenden Preis.
Seit Jahren geht der Neubau von Wohnungen in Deutschland zurück und befindet sich mit -8,1 Prozent genehmigten neuen Wohnungen auf dem Tiefststand. Für den Immobilienmarkt bedeutet das: Gebrauchte Immobilien sind stärker gefragt.
Selbstgenutzte Immobilien sind im Gegensatz zu offenen Immobilienfonds des als Anlageform stärker zu empfehlen. Bei offenen Immobilienfonds besteht das Problem, wenn viele Investoren gleichzeitig ihr Geld abziehen, kann es leicht geschehen, dass sie die Rücknahme der Anteile aussetzen müssen. Zuletzt geschehen im Herbst 2008. Immobilienbesitzer mit selbstgenutzten Immobilien sind in dieser Hinsicht liquider.
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