Wer ein Haus bauen will, ist fast unweigerlich auf eine Finanzierung angewiesen. Diese muss jedoch nachhaltig bedient werden können. Deshalb sind vor der Aufnahme einer solchen Finanzierung, die eine immense finanzielle Belastung mit sich bringt, einige wichtige Überlegungen anzustellen. Wie nachhaltig ist beispielsweise das Familieneinkommen? Grundsätzlich kann man von einem sicheren Arbeitsplatz ausgehen, sofern dieser im öffentlichen Dienst angesiedelt ist oder der Darlehensnehmer sein Einkommen als Beamter erhält. Normale Angestellte verfügen über einen sicheren Arbeitsplatz, wenn sie beim selben Unternehmen bereits seit mindestens fünf Jahren angestellt sind. Besteht das Arbeitsverhältnis hingegen weniger als ein Jahr, so werden die Banken hier noch einmal genauer schauen, dies gilt im Übrigen auch bei bestimmten Branchen, wie der Gastronomie oder der Spedition. Bei Selbstständigen wird oftmals sogar nach mehrjähriger Selbstständigkeit und steter Umsatz- und Gewinnsteigerung nicht von einem nachhaltigen Einkommen ausgegangen. Dies gilt insbesondere für die hier genannten Branchen. Deshalb wird es für Selbstständige besonders schwierig, ein Darlehen zu erhalten, mit dem sie den Hausbau finanzieren können. Ebenfalls sollten evtl. Erhöhungen des Familieneinkommens genauer betrachtet werden. Wurden in den vergangenen Jahren regelmäßige Gehaltserhöhungen gewährt, so sind Erhöhungen des Familieneinkommens durchaus realistisch. Dies gilt ebenfalls, wenn eine Beförderung im Beamtenbereich ansteht. Werden jedoch im Familieneinkommen auch die Einkommen der Kinder berücksichtigt, die sich noch in der Ausbildung befinden, dann wird es schwierig, hier von einem nachhaltigen Einkommen auszugehen. Denn die Ausbildung ist eines Tages abgeschlossen, liegt noch kein Arbeitsvertrag vor, muss damit gerechnet werden, dass das Einkommen des Kindes ganz weg fällt. Dies gilt ebenfalls, wenn die Kinder einmal ausziehen. Gleichermaßen sollten die Absicherungen für Notfälle betrachtet werden. Dazu gehören eine Lebensversicherung und eine Berufsunfähigkeitsversicherung als Mindestvorsorge. Zusätzlich sollte das Risiko der Arbeitslosigkeit abgesichert werden, um die Hausfinanzierung langfristig bedienen zu können. Für größere Anschaffungen oder Reparaturen am Kraftfahrzeug müssen ebenfalls ein Sicherheitspolster vorhanden sein. Sicherlich können nicht alle Risiken abgesichert werden, jedoch sind die Grundlagen schon zu berücksichtigen, um die Baufinanzierung langfristig absichern zu können.
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